г. Москва

ул. Ряжская, д 13, корп. 1, 4 этаж

Экспертиза границ земельного участка

Экспертиза границ земельного участка – это специальное исследование фактических, кадастровых и прочих границ земельного участка на предмет их соответствия друг другу, документам о собственности, актам и постановлениям об их выделении. Исследование направлено на определение причин несоответствия, взаимного пересечения границ, а также на разработку способов устранения нарушений.

Экспертиза границ земельного участка выполняется, когда между участниками гражданского оборота земель возникает спор о законности возведенных заборов (фактических границ), об ошибках в ЕГРН (в результатах межевания), о наличии незаконно «запользованных» земель, пересечений.

Цена экспертизы границ земельного участка составляет:

Порядок назначения Цена*, руб. Срок, раб. дней Для уточнения нужны
1. Судебный,

по определению суда

32 – 42 тыс. 10-20 Материалы дела или их копия
2. Частный, по договору 22 – 31 тыс. 10-20 Свид-ва о праве, всевозможные схемы и планы за прошлые годы, результаты геодезических и топосъемок, материалы тех. инвентаризации,

*Указана ориентировочная стоимость работ отношении 1-го земельного участка площадью до 15 соток в Ленинском, Домодедовском, Люберецком, Подольском районе МО.

Объектами экспертизы границ земельного участка становятся:

  • кадастровые границы земельных участков по сведениям ЕГРН;
  • фактические границы в виде заборов и ограждений, межевых знаков, строений по контурам участков;
  • границы из старых свидетельств о собственности, актов и постановлений, описанные в виде дирекционных углов или румбов, горизонтальных проложении и смежеств;
  • границы, отраженные в схемах — приложениях к Решениям Судов;
  • картографические материалы, проекты, съемки, подготовленные в прошлом на обширные территории вокруг спорного участка;
  • межевые, кадастровые дела и дела правоустанавливающих документов, хранящиеся в архивах Росреестра.

В ходе экспертизы границ земельного участка выполняется:

  • изучение материалов гражданского дела (материалов, предоставленных Заказчиком);
  • выезд на место и геодезическая съемка границ земельного участка и получение выписок из ЕГРН;
  • графическое моделирование результатов съемки и необходимые расчеты;
  • сопоставление результатов графического моделирования с нормативными, техническими источниками и документами о правах собственности;
  • составление ответов по поставленным вопросам и оформление отчета в соответствии с законом «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Геодезическая съемка производится на оборудовании, прошедшем поверку в соответствии законом N102-ФЗ, методами и с точностью обеспечивающими применимость ее результатов для кадастрового учета объектов недвижимости.

Каталоги координат представляются в системе координат МСК-50, в соответствии с Приказом Управления Роснедвижимости по Московской области «Об утверждении Схемы реализации в Московском областном кадастровом округе технологии централизованного государственного кадастрового учета недвижимости».

При проведении исследований экспертами применяются положения методик, утверждённых Научно-методическим советом РФ центра судебной экспертизы при Минюсте России.

Расчет допустимого расхождения между фактической и юридической (по правоустанавливающим документам) площадью объекта экспертизы выполняется согласно «Методическим рекомендациям по проведению межевания объектов землеустройства» (ред. от 18.04.2003).

По результатам экспертизы границ земельного участка Вы получаете

  • положение фактических границ и фактической площади земельного участка, выраженное в координатах и подробных чертежах;
  • данные об их соответствии или несоответствии сведениям ЕГРН, материалам межевания, документам о собственности и т.д.;
  • площадь и координаты пересечений;
  • сведения о причинах несоответствий;
  • варианты уточнения/переноса границ земельных участков с учетом вашего мнения;
  • состав и параметры капитальности зданий и строений, находящихся в пределах пересечения;
  • информацию о возможности их переноса;
  • варианты установления спорных границ;
  • подробный, оформленный надлежащим образом, иллюстрированный фотоматериалами и чертежами, отчет о ходе и результатах исследований с приложением всех необходимых документов, в т.ч. квалификационных аттестатов кадастровых инженеров.

Кадастровые инженеры СТ-Эксперт, в соответствии с Законом состоят в Саморегулируемой организации и проходят повышение квалификации каждые 3 года.

Чтобы узнать подробности, напишите нам прямо сейчас!

Поддерживаемые форматы: pdf, pdf, doc, docx, ppt, pptx (Не более 3Мб)

…обратитесь в компанию СТ-Эксперт по телефону +7 (495)-108-56-19 или напишите письмо на адрес электронной почты mail@st-exp.ru



Приходите в офис за консультацией

Мы найдем для вас оптимальное решение проблемы.

В будни с 10:00 до 18:00

+7 (495) 108-56-19

г. Москва, ул. Ряжская, д 13, корп. 1, 4 этаж