г. Москва

ул. Ряжская, д 13, корп. 1, 4 этаж

Экспертиза кадастровой ошибки

Экспертиза кадастровой ошибки – это исследование фактического положения границ земельного участка, их кадастровых координат и документов на землю с целью выявления ошибок и их исправления.

Экспертиза кадастровой ошибки выполняется, когда

…ошибка, допущенная при межевании и воспроизведенная в ЕГРН, ведет к прекращению, возникновению, переходу права на объект недвижимости – земельный участок или его часть. В частности, когда выявлено несоответствие кадастровых и фактических границ. Может выполняться в рамках более обширной экспертизы границ земельного участка.

Цена экспертизы кадастровой ошибки составляет:

Порядок назначения Цена*, руб. Срок, раб. дней Для уточнения нужны
1. Судебный,

по определению суда

32 – 45 тыс. 10-20 Материалы дела или их копия
2. Частный, по договору 22 – 31 тыс. 10-20 Свид-ва о праве, всевозможные схемы и планы за прошлые годы, результаты геодезических и топосъемок, материалы тех. инвентаризации,

*Указана ориентировочная стоимость работ отношении 1-го земельного участка площадью до 15 соток в Ленинском, Домодедовском, Люберецком, Подольском районе МО.

Кадастровая ошибка обычно проявляется в виде

  • смещения кадастровой границы участка на один или несколько метров относительно реальных ограждений;
  • пересечения границ соседних участков;
  • несоответствия местоположения землевладения проекту межевания, планировки и застройки территории;
  • несоответствия землеотвода свидетельству о собственности, государственному акту и прочим правоустанавливающим документам;
  • наложения земель Лесного фонда, границ населенных пунктов и муниципальных образований на территорию участка, существующего более 15 лет.

Экспертиза кадастровой ошибки выполняется на основании:

  • результатов геодезической съемки;
  • документов, подтверждающих право на земельный участок;
  • документов, на основании которых в ЕГРН внесены сведения о земельном участке;
  • документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

При отсутствии указанных документов – на основании имеющихся данных.

Экспертиза кадастровой ошибки подразумевает следующие работы:

  1. бесплатные консультации и оценка полноты исходных данных;
  2. проверка на соответствие фактических и кадастровых границ (выезд, геодезическая съемка*);
  3. анализ комплекта имеющихся у собственника документов;
  4. анализ нормативно-правовой базы, действующей на момент выполнения кадастровых работ (межевания);
  5. выявление несоответствий, нарушений, ошибок;
  6. оформление отчета с приложением документов, схем, каталогов координат;
  7. направление отчета Заказчику.

*в досудебном порядке возможно использование результатов геодезической съемки, топографии и пр. предоставленной Заказчиком исследования.

Экспертиза кадастровой ошибки решает следующие задачи

  • предоставляет графическую схему взаимного положения фактических, кадастровых и иных границ земельного участка;
  • предоставляет каталоги их координат;
  • выявляет возможную кадастровую ошибку;
  • описывает в чем она заключается;
  • отражает объем нарушенного права;
  • предлагает варианты устранения несоответствий.

При этом исследование проводится и оформляется в строгом соответствии с Законом о экспертизе, Законом о единстве средств измерений и другими соответствующими нормами; методами и средствами, обеспечивающими применимость ее результатов для государственного кадастрового учета.

Кадастровые инженеры СТ-Эксперт, в соответствии с Законом состоят в Саморегулируемой организации и проходят повышение квалификации каждые 3 года.

Вам осталось лишь обратиться к нам

Свяжитесь с нами любым удобным способом! Через форму запроса..

Поддерживаемые форматы: pdf, pdf, doc, docx, ppt, pptx (Не более 3Мб)

…по телефону +7 (495)-108-56-19 или по адресу электронной почты mail@st-exp.ru



Приходите в офис за консультацией

Мы найдем для вас оптимальное решение проблемы.

В будни с 10:00 до 18:00

+7 (495) 108-56-19

г. Москва, ул. Ряжская, д 13, корп. 1, 4 этаж