г. Москва

ул. Ряжская, д 13, корп. 1, 4 этаж

Экспертиза перепланировки

Экспертиза перепланировки – это специальное исследование, с целью оценки соответствия выполненных работ строительным и законодательным нормам.

При экспертизе перепланировки исследуются квартиры в многоквартирных домах, нежилые помещения, другие помещения различных назначений.

 

Специальное предложение по экспертизе перепланировки!

Заключение по результатам перепланировки для ее узаконения через Суд и Администрацию!

Досудебное —  от 15 000 рублей (10 рабочих дней)

Судебное —  от 22 000 рублей (10 рабочих дней)

 

  • Реальное обследование приборами прошедшими поверку
  • Подписание договора «не выходя из дома»
  • Доставка заключения курьером на любой адрес

Вы получаете:

Документ (правовой акт) который является доказательством соблюдения Вами норм при перепланировке и переоборудовании квартиры и может быть использован для узаконения изменений через Суд или Администрацию!

В заключении отражены и проанализированы:

  • Состояние квартиры до и после перепланировки, переоборудования;
  • Состав работ по перепланировке и переоборудованию квартиры с указанием примененных материалов;
  • Техническое состояние конструкций на момент обследования;
  • Состояние вентиляционных коробов;
  • Положение «мокрых точек»;
  • Площади и положения комнат квартиры, план квартиры;
  • Соответствие произведенной перепланировки и переоборудования строительным нормам, нормам безопасности и гражданского законодательства.

В цену экспертизы перепланировки входят:

  • Необходимые консультации и пояснения;
  • Выезд специалиста с необходимыми приборами и опытом экспертной деятельности не менее 3-х лет на объект исследования;
  • Обследование объекта по месту нахождения с измерениями и фотофиксацией;
  • Камеральная (офисная) обработка результатов обследования, включая сопоставление с нормативными требованиями;
  • Составление заключения в соответствии с законом «О экспертной деятельности» и ответов по поставленным Вами вопросам;
  • Доставку готового заключения по любому адресу курьером (только при Досудебной экспертизе);
  • Выезд специалиста в суд!

Опыт! Качество гарантируем!

Сделайте первый шаг к получению заключения — напишите нам.

(после отправки телефона и почты Вы сможете изучить пример заключения и получить любые ответы)

Поддерживаемые форматы: pdf, pdf, doc, docx, ppt, pptx (Не более 3Мб)

Согласование перепланировки

Как правило, перепланировка, а вместе с ней и переустройство квартиры (перенос, демонтаж, устройство нового санитарного, электрического, газового оборудования и сетей) выполняется владельцами помещений самостоятельно без получения каких-либо согласований, проектов и разрешений.

Ответственность за самовольную перепланировку, проблемы

Вместе с тем, незаконная, самовольная перепланировка, это административное правонарушение (ст. 7.21 КоАП РФ), штраф за которое составляет 2-2,5 тыс. руб. для физических и от 350 тыс. до 1 млн. руб. для юридических лиц.

Кроме того к штрафу будет выдано предписание либо узаконить перепланировку, либо вернуть квартиру в исходное состояние. За предписанием последует новый штраф и новое предписание, многочисленные жалобы беспокойных соседей; в ситуацию могут быть вмешаны судебные приставы и Суд, а кончиться все может выселением и продажей квартиры с торгов (такие случаи не известны). Данный закон распространяется на весь жилищный фонд.

Это не все. Если перепланировка выполнена с нарушениями норм безопасности, то в список проблем могут добавиться трещины, деформации и обрушение общедомовых строительных конструкций, приведшие, как правило, к материальному ущербу, травмам и даже смерти граждан. Законные и незаконные перепланировки соседей сверху и снизу только усугубят ситуацию. Всю ответственность по-прежнему будет нести только собственник.

Перепланировка приводит к расхождению между состоянием квартиры и сведениями, содержащимся в техническом паспорте и правоустанавливающих документах на нее, что, как правило, делает невозможным продажу, обмен, переоформление, дарение, оформление наследственных прав на нее и получение кредита под залог этой квартиры. Внимательный и понимающий суть дела покупатель врядли приобретет незаконно перепланированную квартиру по достойной цене, т.к. эта покупка потенциально угрожает обернуться для него серьёзными финансовыми потерями и проблемами с законом.

Как узаконить перепланировку

Для оставления квартиры в перепланированном состоянии Вам надо:

  • либо пройти иногда очень долгий и затратный административный путь, который включает в себя платную разработка проекта, многочисленные согласования в гос. структурах, согласование в жилищной инспекции, а в конечном итоге, приемку помещения комиссией из представителей инспекции, разработчиков технического проекта, производителя работ, управляющей компании;
  • либо в течение 2-х недель и менее чем за 20 000 руб. получить у нас документ, называемый Техническое заключение, обратиться с ним в Суд и, через 2-3 месяца, получить положительное решение.

Техническое заключение для узаконивания перепланировки

Письменный многостраничный документ, составляемый на основании обследования помещения и конструкций здания опытными специалистами и, как правило, подтверждающий безопасность перепланировки и переустройства, а так же соблюдение интересов третьих лиц, чьи права могли быть затронуты.

В случае расхождения с нормами, дополнительно и по согласованию с заказчиком, в техническом заключении могут быть предложены варианты устранения нарушений и усиления конструкций.

Будьте внимательны

Техническое заключение, в отличие от экспертизы, могут подготавливать только организации имеющие соответствующее свидетельство, выданное саморегулируемой организацией, о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства.

СТ-Эксперт имеет допуск СРО!

Судебная строительно-техническая экспертиза – это специальное исследование в рамках судебного разбирательства, назначаемое по инициативе Суда или лиц участвующих в деле, результатом которого является Заключение эксперта.

Напишите, и мы сегодня начнем Вашу работу!

Поддерживаемые форматы: pdf, pdf, doc, docx, ppt, pptx (Не более 3Мб)

Порядок узаконивания перепланировки

Чтобы узаконить перепланировку через суд, необходимо соблюсти следующий порядок действий:

  • получить у нас Техническое заключение;
  • отправить его в жилищную инспекцию, для получения формального отказа (в результате такого отказа возникает нарушение права в связи с которым Вы можете обращаться в суд);
  • составить у нас грамотное исковое заявление или оформить договор на представление Ваших интересов нашими опытными юристами;
  • приложив Техническое заключение обратиться с ним в Суд;
  • получить положительное решение и на основании его получить новый техпаспорт.

Экспертиза перепланировки, цена и срок

 

№ п/п Узаконивание перепланировки Цена в ЮАО, ЮЗАО, ЮВАО; Раменском, Люберецком, Подольском, Домодедовском районах; руб. Срок, рабочих дней
1 Консультация до заключения договора бесплатно
2 Техническое заключение по результатам обследования
(1 оригинал и 2 копии с доставкой курьером по Москве)
Досудебная 15 000* 10
рабочих дней
Судебная 22 000*
3 Разработка предложений по устранению нарушений и вариантов усиления конструкций индивидуально
(проектирование усиления дверного проема – 12 000)
индивидуально
(10 рабочих дней)
4 Составление искового заявления высококвалифицированным юристом от 3000, но не более 7000
(в зависимости от сложности)
1-3
рабочих дней
5 Представление интересов в Суде (одной инстанции) 25 000
Средняя стоимость пакета услуг

«под ключ» (без проектных работ)

39 000 
*Цена экспертизы квартиры.
*Цену других помещений уточняйте.
*Цена в других районах зависит от удаленности и отличается в среднем на 2-3 тыс. руб.

Уже решили? Напишите нам

Поддерживаемые форматы: pdf, pdf, doc, docx, ppt, pptx (Не более 3Мб)

Остались вопросы? Проконсультируем

Отзыв заказчика после экспертизы перепланировки:

Отзыв о работе СТ-Эксперт. Экспертиза перепланировки квартиры

Отзыв о работе СТ-Эксперт. Экспертиза перепланировки квартиры



Приходите в офис за консультацией

Мы найдем для вас оптимальное решение проблемы.

В будни с 10:00 до 18:00

+7 (495) 108-56-19

г. Москва, ул. Ряжская, д 13, корп. 1, 4 этаж