Экспертиза по разделу жилого дома и участка
Экспертиза по разделу жилого дома и участка – специальное исследование, проводимое с целью выдела в натуре долей общей собственности каждому из собственников, а также с целью подготовки вариантов такого разделения с их подробным описанием.
Экспертиза по реальному разделу дома и земельного участка выполняется, как правило, с целью реализации законного права гражданина распоряжаться своей собственностью, когда исчерпана возможность достичь какого-либо мирного соглашения с соседями.
Объектом экспертизы по разделу могут являться, одновременно и отдельно, дом и земельный участок, находящиеся в долевой собственности.
Цена экспертизы по разделу жилого дома и участка составляет:
№ |
Порядок назначения |
Количество участников
собственности |
Цена*, руб. |
Срок, раб. дней |
Для уточнения нужны |
1. |
Судебный,
по определению суда |
1 (выдел),
2 собств-ка |
35 – 55 тыс. |
10-20 |
Материалы дела или их копия |
3-4
собств-ка |
60 – 90 тыс. |
2. |
Частный, по договору |
1 (выдел),
2 собств-ка |
25 – 45 тыс. |
10-20 |
Свид-ва о праве, документы о порядке пользования, решения судов, технический паспорт, схемы, съемки |
3-4
собств-ка |
35 – 55 тыс. |
*Указана ориентировочная стоимость работ в отношении объектов в Ленинском, Домодедовском, Люберецком, Подольском районе МО.
Стоимость экспертизы по разделу жилого дома и участка
рассчитывается индивидуально в зависимости от:
- количества участников долевой собственности, желающих выделить имущество;
- количества и содержания поставленных перед экспертом вопросов;
- необходимости проводить оценку объектов;
- факторов, осложняющих исследование (сведения о долях владельцев отсутствуют или являются спорными; большое количество собственников, вариантов раздела; дом требуются значительного преобразования; большая площадь земельного участка; множество внутренних заборов-границ; плохое техническое состояние дома);
- наличия или отсутствия готовых результатов геодезической или топографической съемки на участке;
- срочности.
Для уточнения информации о стоимости Вашей экспертизы свяжитесь с нами любым из доступных способов.
В процессе подготовки экспертизы по разделу жилого дома и участка нами для Вас производиться:
подготовка к обследованию:
- изучение имеющихся правоустанавливающих, инвентаризационных и иных документов и относящихся к объектам экспертизы;
обследование объектов по месту расположения:
- обмер помещений здания, геодезическая съемка местоположения дома и границ участка, фотофиксация;
- определение и фиксация порядка пользования домом и участком, если таковой сложился;
- установление количества и расположения отдельных (обособленных) вводов сетей инженерно-технического обеспечения, подъездов к участку и входов в дом;
- фиксация состава изолированных помещений, имеющихся в них коммуникаций и оборудования;
- уточнение у собственников и фиксация под подпись предложений по разделу (выделу) долей имущества в натуре;
обработка результатов натурного исследования:
- наглядное графическое представление и описание результатов обследования;
- исследование возможности раздела дома и земельного участка учитывая их назначение;
- разработка и подробное описание необходимого количества вариантов такого раздела (выдела; в соответствии с правоустанавливающими документами, фактическим порядком пользования, мнениями сторон и пр.);
- необходимые консультации и пояснения.
Так же для Вас могут быть выполнены:
- пересчет долей собственников, не участвующих в выделе;
- определение величины отступления от идеальной доли совладельца, если при разделе или выделе по конкретному варианту такое отступление происходит;
- определение величины денежной компенсации за отступление от идеальной доли собственника, в т.ч. если выдел его доли в натуре не возможен;
- расчет стоимости переоборудования, переустройства, перепланировки, реконструкции необходимых для раздела жилого дома;
В результате экспертизы по разделу жилого дома и участка
…Вы получите полное представление о объектах исследования, варианты раздела на выбор, а также сведения, полезные для подтверждения своей позиции в процессе. Одновременно с этим, Суд получит возможность принять исполнимое решение и окончательно закрепить за Вами законную собственность.
Срок выполнения экспертизы по разделу жилого дома и участка
…, как правило, не превышает 4 недель с момента предоставления доступа к объектам недвижимости. Расчет стоимости работ и материалов для осуществления раздела жилого дома может занять еще 1 неделю. В прочем, по заданию Заказчика или Суда, сроки могут быть существенно сокращены.
Мы обеспечим Вам максимальный комфорт в работе и качественный результат! Пишите и звоните прямо сейчас!
Нет вопросов? Напишите нам, и начнем работу