г. Москва

ул. Ряжская, д 13, корп. 1, 4 этаж

Экспертиза самовольной постройки

Экспертиза самовольной постройки (экспертиза самовольно возведенного строения) – оценка соответствия строительным, градостроительным нормам и требованиям безопасности строения, возведенного без получения необходимых разрешений.

Экспертиза самовольной постройки выполняется, с целью признания права собственности на объект на основании ст. 222 ГК РФ.

Объектом экспертизы самовольной постройки, являются капитальные здания, сооружения или другие строения; жилые дома, дома блокированной застройки, садовые и дачные жилые строения, торговые павильоны, склады, гаражи и пр.

Цена экспертизы самовольной постройки составляет:

Порядок назначения Цена*, руб. Срок, раб. дней Для уточнения нужны
1. Судебный,

по определению суда

37 – 49 тыс. 10-20 Материалы дела или их копия
2. Частный, по договору 25 – 37 тыс. 10-20 Свид-ва о праве, результаты геодезических и топосъемок, материалы тех. инвентаризации и т.п.

*Указана ориентировочная стоимость работ объектов в Ленинском, Домодедовском, Люберецком, Подольском районе МО; ЮЗАО, Новомосковском АО г. Москвы.

Что такое самовольное строительство?

Владелец земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения, а также осуществлять их реконструкцию или снос. Однако эти права могут быть реализованы только при условии соблюдения закона, строительных, градостроительных норм и требований безопасности.

Таким образом, незаконным является:

  • возведение здания или строения без разрешения на строительство (нарушение гражданского законодательства);
  • возведение здания или строения на несобственном земельном участке или на земельном участке, не предназначенном для строительства объектов данного назначения (нарушение земельного законодательства);
  • возведение здания или строения с нарушением обязательных требований строительных, градостроительных норм и требований безопасности.

Ответственность за незаконное строительство

  • Строение, признанное самовольно (незаконно) возведенным, подлежит сносу лицом, осуществившим его строительство и за счет этого лица.
  • Такое лицо не в праве продавать, обменивать, сдавать в аренду, дарить, совершать любые другие сделки с самовольным строением.
  • Кроме того, за использование земельного участка не по целевому назначению предусмотрена административная ответственность в виде штрафа величиной от 0,5% до 10% его кадастровой стоимости или от 10 до 700 тыс. рублей (КоАП РФ, Статья 8.8). Штраф может быть наложен на физическое, юридическое и должностное лицо.
  • Невыполнение требований по устранению выявленных нарушений земельного законодательства (ЗК РФ, Статья 76) может повлечь наложение штрафа от 20 до 400 тыс. рублей (КоАП РФ, Статья 8.8) и изъятие земельного участка.

Как избежать подобных проблем?

Как узаконить самострой: порядок оформления, легализации, узаконения

В соответствии с Гражданским кодексом РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано Судом за владельцем земельного участка, на котором находится объект.
Для этого Вам необходимо обратиться в Суд с соответствующим иском и доказательствами того, что строения соответствует требованиям статьи 222 Гражданского кодекса РФ, а именно:

  • строение находиться в границах земельного участка заявителя;
  • разрешенное использование земельного участка заявителя позволяет возводит на нем объекты данного назначения;
  • постройка соответствует необходимым строительным и градостроительным нормам, требованиям безопасности;
  • постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Надлежащим доказательством выполнения требований закона является строительно-техническая экспертиза, которая может быть выполнена только специалистом, имеющим специальные знания и достаточный опыт подобной работы.

ООО «СТ-Эксперт» готово провести экспертизу самовольной постройки!

ООО «СТ-Эксперт» имеет материально-техническое обеспечение и специалистов, обладающих специальными знаниями и опытом проведения аналогичных экспертиз для городских и районных судов московского региона и субъектов РФ.

В результате работ Вы получаете Заключение эксперта, которое является доказательством соблюдения строительных, градостроительных и иных необходимых норм и может быть использовано для предоставления в Суд!

Напишите нам!

Поддерживаемые форматы: pdf, pdf, doc, docx, ppt, pptx (Не более 3Мб)

В ходе экспертизы самовольной постройки будут выполнены:

  • бесплатная консультация до заключения договора;
  • визуальное и инструментальное обследование объекта экспертизы (жилого дома, дачи, пристройки и пр.) по месту расположения;
  • оценка категории технического состояния строения с учетом конструктивных особенностей материалов;
  • геодезическая съемка местоположения строения и земельного участка высокоточной аппаратурой;
  • камеральная обработка данных полученных в ходе обследования;
  • сопоставление результатов обследования с нормативными данными;
  • составление ответов на поставленные вопросы;
  • оформление отчета, отражающего ход и результаты исследования с приложением документов подтверждающих компетенцию эксперта, материалов фотофиксации и результатов измерений;
  • передача заключения Заказчику.

Напишите нам прямо сейчас!

Поддерживаемые форматы: pdf, pdf, doc, docx, ppt, pptx (Не более 3Мб)

Отзыв о нашей работе по результатам экспертизы самовольной постройки:

Отзыв о работе ООО СТ-Эксперт. Экспертиза самовольной постройки дома на соответствие СНиП, градостроительным и иным нормам

Отзыв о работе ООО СТ-Эксперт. Экспертиза самовольной постройки дома на соответствие СНиП, градостроительным и иным нормам



Приходите в офис за консультацией

Мы найдем для вас оптимальное решение проблемы.

В будни с 10:00 до 18:00

+7 (495) 108-56-19

г. Москва, ул. Ряжская, д 13, корп. 1, 4 этаж