г. Москва

ул. Ряжская, д 13, корп. 1, 4 этаж

Обмер квартиры кадастровым инженером

Обмер квартиры кадастровым инженером – это процедура, выполняемая специально аттестованным специалистом для определения действительной площади объекта недвижимости.

Стоимость обмера квартиры кадастровым инженером:

Квартиры, расположенные в г. Москва и не более, чем в 20 км. от МКАД:

Площадь Стоимость обмера квартиры
1 70 кв.м. и менее 9 000 руб.
2 70-120 кв.м. 11 000 руб.
3 120-150 кв.м. 13 000 руб.
4 свыше 150 кв.м. 15 000 руб.

Квартиры, расположенные более чем в 20 км. от МКАД + 2000 руб.

Скидки до 20% при коллективном обращении!

На сегодня мы уже работали и обнаруживали несоответствия в ЖК Гринада, ЖК Ясный, ЖК Прайм Тайм, ЖК Vander Park, ЖК Суббота, ЖК Резиденции композиторов, ЖК Ильинские луга, ЖК Аннино Парк, Башня Федерация, Саларьево парк.

Список необходимых документов:

  1. Паспорт лица, которое будет заказчиком экспертизы (любое лицо, не обязательно Участник; можно один из Участников если их больше одного);
  2. ДДУ, договор инвестирования и т.п. со всеми приложениями;
  3. Любые разборчивые поэтажные планы Вашей квартиры (кроме плана из ДДУ)
  4. Копии проекта, поэтажных планов и все подобное, что у вас имеется о вашей квартире и доме.
  5. Ссылки на материалы, размещённые в интернете.

Обязательным является только первый пункт.

Принимаются скан-копии и фотокопии в читабельном качестве, ПДФ-копии и пр.

Направлять их необходимо на адрес электронной почты: mail@st-exp.ru

Зачем выполнять обмер квартиры кадастровым инженером?

По результатам работы в различных ЖК Москвы и Московской области, мы выявили следующую повсеместную проблему — несоответствие фактической площади многих квартир условиям договоров долевого участия. Во многих случаях, площади квартир меньше, чем указано в ДДУ, а расхождение превышает указанные в договорах 2%, 3%, 1 кв.м и т.п.

Так же нам известно о ряде случаев (около 15 в одном только ЖК) увеличения площади квартир в новостройках исключительно за счет применения застройщиком иного понижающего коэффициента, чем указано в ДДУ. А именно, балконы в ДДУ (k=0,3) стали называться лоджиями (k=0,5) в документах первичной инвентаризации и с каждого дольщиков потребовали дополнительно около 500 тыс.руб. доплаты. При этом фактическая площадь квартиры по сравнению с планом из Договора ничуть не изменилась!

Случалось, что застройщик требовал доплату за увеличение площади в необоснованном объеме, который по результатам нашей работы не подтверждался.

Считаем данные обстоятельства значительным нарушением прав и законных интересов собственником квартир и готовы оказать содействие в их разрешении.

Обмер может производиться в отношении квартиры, нежилого помещения и даже земельного участка – любого приобретаемого Вами объекта, обладающего такой характеристикой как площадь.

В состав услуг входит непосредственный обмер квартиры и оформление заключения специалистом — кадастровым инженером.

В состав Заключения, кроме самого исследования, будут входить сведения о организации выполнившей экспертизу, сведения о компетенции (образование, стаж работы, должность и пр.) специалиста – кадастрового инженера — который его выполняет, документы о поверке приборов, материалы фотофиксации, ссылки на нормативные документы, документы (свидетельства, сертификаты, дипломы) подтверждающие компетенцию специалиста и компании в целом, в т.ч. квалификационный аттестат кадастрового инженера и свидетельство о членстве в соответствующем СРО.

Учитывая многочисленность обращений, поступивших за последнее время, мы – ООО «СТ-Эксперт» — предлагаем специальные условия на услуги аттестованного кадастрового инженера.

Заказать обмер квартиры кадастровым инженером:

  1. Сообщите о своем желании произвести обмер по номеру телефона, почте, через форму на сайте.
  2. Назовите дату и время выезда, мы ответим о возможности его реализации или предложим дату для переноса.
  3. Пришлите нам необходимые документы (ДДУ, планы квартиры и пр.).
  4. В день выезда подпишите договор, оплатите услугу и получите соответствующие документы.
  5. В течение 1-2 недель получите на руки готовое Заключение независимой экспертизы о площади вашей квартиры.

Готовы действовать? Пишите нам на адрес электронной почты: mail@st-exp.ru!

Что Вы получаете:

Результат оформляется в многостраничный документ, содержащий все необходимые разделы, сведения, документы, фотоматериалы.

Содержание Заключения ООО «СТ-Эксперт» соответствует закону о судебно-экспертной деятельности (статья 25), и может быть принято судом как полноценное доказательство, достаточное для вынесения решения в Суде.

Работы выполняет аттестованный кадастровый инженер с поверенным прибором, юридическими знаниями, опытом производства судебных экспертиз и строительно-техническим образованием. Никаких доверенных помощников и прочих не вполне компетентных лиц!

Оказание услуги ведется по договору. Все оплаченные суммы подтверждаются соответствующими документами.

Возможен вызов нашего специалиста в суд (+5000 руб.) для дачи пояснений и отбора подписки о уголовной ответственности.

Затраты на такое заключение в последствии могут быть признаны судебными расходами по ст. 88 ГПК (см. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 г. Москва «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела») и возмещены застройщиком вместе с переплатой за недостающие квадратные метры.

Как много времени занимает обмер квартиры кадастровым инженером:

Обычно 30-60 минут. При большой «квадратуре» — 90 минут.

При этом не нужно приезжать в офис для подписания договора и не требуется забирать заключение в последствии — все это сделают курьеры!

Ваши затраты времени сведены к минимуму! Ко времени измерений!

Какой следующий шаг? Позвоните нам по телефону +7 (495)-108-56-19!

…или напишите на адрес электронной почты mail@st-exp.ru



Приходите в офис за консультацией

Мы найдем для вас оптимальное решение проблемы.

В будни с 10:00 до 18:00

+7 (495) 108-56-19

г. Москва, ул. Ряжская, д 13, корп. 1, 4 этаж