Статьи

Должен ли судебный оценочный эксперт в полной мере применять «федеральные стандарты оценки в оценочной деятельности» (ФСО)? Нет, не в полной мере. Эксперт не обязан буквально копировать структуру коммерческого отчета (его «форму»), но не может безосновательно игнорировать заложенные в ФСО «методологии и принципы». Разбираем, где проходит эта граница и как суды реагируют на споры вокруг стандартов. […]

Вернуть деньги за экспертизу можно несколькими способами. Если речь идет о досудебной экспертизе, расходы могут быть взысканы с проигравшей стороны как судебные издержки. Если судебная экспертиза не состоялась, возможен возврат средств с депозитного счета суда. Если экспертная организация нарушила условия договора, заказчик вправе требовать возврата оплаты по нормам гражданского законодательства или законодательства о защите прав […]

Что предусматривает распоряжение № 29РВ-401 Распоряжением Мособлархитектуры от 27.07.2023 № 29РВ-401 утверждена документация по планировке территории для строительства участка автомобильной дороги Щербинка — Федюково — Каширское шоссе в Ленинском городском округе и городском округе Подольск Московской области. Утверждение документации по планировке территории является одним из этапов реализации проекта строительства дороги. В границах планируемой территории могут […]

Строительная экспертиза – ключевой инструмент для подтверждения фактов о состоянии объектов и выявления дефектов. На практике экспертные организации нередко сталкиваются с трудностями: неполные документы, изменения состояния объекта, недопонимание целей экспертизы заказчиком или сложные судебные требования. Специалисты организации Ст-эксперт, на основании многолетнего опыта, рекомендуют подготовиться к строительной экспертизе заранее, поскольку корректная подготовка и понимание процесса позволяют […]

Трещины в штукатурке, пустоты под плиткой, продувание окон, неровные стены или протечки сами по себе не подтверждают нарушение со стороны подрядчика. В судебной практике решающее значение имеет не факт существования недостатка, а возможность доказать, что он возник вследствие нарушения строительных норм, технологии выполнения работ или условий договора. Именно поэтому в большинстве подобных споров требуется независимая […]

Раздел домовладения – это не просто «разделить пополам». Даже если у вас равные доли, реальное состояние дома и участка может сделать физический раздел невозможным, а решение суда – неисполнимым. Без строительной экспертизы вы рискуете: получить долю «на бумаге», но не иметь доступа к входу или коммуникациям, заплатить компенсацию за «лишние» квадраты, которых на деле нет, […]

Споры о размере ущерба после ДТП – одна из самых распространённых категорий дел в судах. Страховщики по ОСАГО обязаны возмещать вред в полном объёме (ст. 1064 ГК РФ), однако на практике выплаты часто не покрывают фактические расходы на восстановление автомобиля. Причина – формальный подход: использование усреднённых нормативов, учёт износа деталей и неполный перечень повреждений. Когда […]

Земельные споры часто кажутся сторонам исключительно вопросом справедливости: «Забор стоит десятилетиями», «Участок оформлен на меня – значит, всё внутри моё». Однако в судебной практике решающее значение имеют не убеждения, а подтверждённые факты. Без землеустроительной экспертизы даже обоснованная позиция может остаться без поддержки – суды принимают решения на основе объективных и проверяемых доказательств. Геодезически подтверждённые данные, […]

  Окна – важный элемент любого здания, от их качества зависит комфорт, тепло и звукоизоляция. Однако даже современные конструкции могут иметь скрытые дефекты, которые проявляются со временем. Чтобы выявить причины проблем и определить виновных, проводится экспертиза окон. Зачем нужна экспертиза окон? Экспертиза помогает: — установить, соответствует ли окно ГОСТам и строительным нормам; — выявить производственный брак […]

ВРЕМЯ НА ЧТЕНИЕ — 4 МИНУТЫ В современном мире владение недвижимостью часто предполагает наличие нескольких собственников, будь то супруги, наследники или бизнес-партнеры. Это неизбежно поднимает вопросы о том, как распоряжаться таким имуществом, как определить права каждого владельца и избежать потенциальных конфликтов.   Наша экспертная организация уже много лет проводит экспертизы по разделу недвижимого имущества и […]

Классическим вопросом в рамках землеустроительной экспертизы является исследование границ (фактических или кадастровых) на соответствие правоустанавливающим документам. Так давайте же разберемся что это такое, как выглядит и для чего они нужны при производстве землеустроительной экспертизы. Правоустанавливающий документ в классическом понимании Итак, правоустанавливающий документ в классическом понимании – это документ, в котором зафиксировано каким путем у того […]

В современных реалиях при все большем и большем количестве многоквартирных домов заливы помещений (квартир) редкостью, к сожалению, не являются. Залив квартиры может произойти в результате разнообразных причин. Исходя из нашей практики, заливы чаще всего связаны с инженерными коммуникациями многоквартирного здания. Залив квартиры может стать последствием аварии в системе горячего, холодного водоснабжения, системе отопления, а также […]

Экспертиза квартиры после залива — это процесс определения стоимости восстановительного ремонта квартиры, пострадавшей в результате затопления. Цель экспертизы — определить степень повреждений, оценить стоимость восстановительных работ и, при необходимости, установить причину залива Результаты экспертизы могут быть использованы для урегулирования вопросов, касающихся страховых выплат, разрешения споров с соседями или управляющей компанией, а также для планирования ремонтных […]

Для землеустроительной экспертизы применим тот же принцип, что и для любой другой: чем точнее и полнее исходная информация, тем более качественным будет результат. На сегодняшний день, наиболее современным и технологичным источником информации о границах земельных участков, включая их координаты и размеры, является Единый государственный реестр недвижимости. В данной электронной базе данных хранятся те сведения о […]

В современном мире финансовые решения играют ключевую роль. Например, при принятии решений о финансировании бизнеса и в частной жизни, при заключении сделок и в судебных процессах. Во всех этих случаях, точная и объективная оценка активов – это инструмент незаменимый. Учитывая это, наша компания, специализирующаяся на предоставлении профессиональных услуг по оценке движимого и недвижимого имущества, а […]

Чем отличаются досудебная экспертиза и судебная экспертиза? Мы заметили, что многие из тех, кто впервые столкнулся с темой экспертных услуг, путают эти два понятия. Давайте немного разберемся. Итак… Что такое досудебная экспертиза? Досудебная экспертиза, еще ее иногда называют внесудебной, — это процесс исследования и анализа доказательств или фактов, который проводится до начала судебного разбирательства. Целью […]

Земельная экспертиза – (иначе: землеустроительная, земельно-правовая, кадастровая) исследование в отношении площадей и границ земельных участков. Обычно включает в себя анализ документальных данных и натурное обследование объектов по месту их расположения; геодезические съемки, графическое моделирование в соответствующих координатных системах, анализ нормативных данных и формирование выводов. Необходима для устранения таких проблем: пересечение границ соседних земельных участков, выявленное […]

Порядок проведения судебной экспертизы обычно включает следующие этапы: 1. Назначение экспертизы: Суд принимает решение о необходимости проведения экспертизы и определяет круг вопросов, которые требуют специальных знаний. 2. Выбор эксперта или экспертной организации: Суд выбирает квалифицированного эксперта или специализированную организацию для проведения экспертизы. 3. Постановка задач: Суд формулирует конкретные вопросы и задачи, которые должны быть решены […]

Надо ли подготавливать проект на объект ИЖС? Согласно п.3 ст. 48 ГрК РФ, подготовка проектной документации на объект ИЖС не требуется при строительстве, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства (далее: ИЖС). При этом, Законодателем указано, что застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к таким объектам. Вместе с тем, ГрК РФ предусмотрен упрощенный […]

Основные факторы, влияющие на стоимость экспертизы возможно разбить на пять групп: Прямые трудозатраты — это произведение количества времени, которое потратят эксперты на выполнение своей работы, и величины их оплаты труда. Эта статья затрат, при ее расчете до окончания процесса выполнения экспертизы, определяется исходя из приблизительных затрат времени. При расчете после завершения работы: по факту затрат. Затраты […]

Для того, чтобы влиять на стоимость судебной экспертизы, нужно знать два факта. Во-первых, стоимость судебной экспертизы в негосударственной организации не регулируется законом. Каждая организация определяет цену исследования исходя из своих фирменных расценок, исходя из затрат связанных с ее производством. Во-вторых, и это важно помнить, здесь работает непреложный закон рыночной экономики. Это касается всех видов экспертиз: […]

Стали нередкими случаи подачи исков Федеральным агентством лесного хозяйства к гражданам и юридическим лицам. Суть требований: истребование земельного участка или его части из незаконного владения, внесение изменений в сведения ЕГРН или даже исключении сведений кадастра о границах объекта недвижимости. Такой спор непосредственно связан с правом собственности на недвижимое имущество. Поэтому для Ответчиков его нежелательный исход […]

Если просто, то Информационное письмо от СТ-Эксперт — это способ поручить работу профессионалам. Если чуть подробнее, то за последнее время рынок экспертных услуг значительно расширился. Сегодня каждый, кто хоть раз участвовал в проведении экспертизы, норовит назвать себя экспертом и заняться частной практикой. На этом рынке встречаются специалисты разной квалификации. От тех, кто в профессии много […]

  Оформление жилого дома через суд возможно двумя путями: 1. административный; 2. судебный.   Для первого вам потребуется предварительно получить разрешение на строительство, соблюсти все установленные ограничения и сдать объект в эксплуатацию.   Но что если, жилой дом уже возведен без разрешения на строительство?   Либо параметры постройки отличаются от указанных в разрешении на строительство. […]

Кадастровый замер помещения — точный обмер и расчет площади помещений для Суда строго в соответствии с государственными инструкциями и методиками. Замер выполняется кадастровым инженером, имеющим квалификационный аттестат и состоящим в СРО кадастровых инженеров. Результат замера — заключение специалиста, составленное по правилам судебной экспертизы. Заключение подходит для подачи в Суд, может использоваться на предшествующих этапах. Кадастровый […]

Экспертиза качества объекта долевого участия (ОДУ) – исследование жилых помещений (квартир), созданных на основании договоров долевого участия в строительстве. Исследование проводится на основании действующих требований к качеству строительных, санитарно-технических, электротехнических и отделочных работ с учетом требований Федерального закона «Об участии в долевом строительстве …» от 30.12.2004 N 214-ФЗ. Целью экспертизы качества объекта долевого участия (ОДУ) […]

Экспертиза на соответствие фактических и кадастровых границ – это визуально-инструментальное исследование фактических границ (заборов и т.п.) на местности с целью оценки их соответствия документам или кадастровых сведений о границах участка с целью их проверки на предмет ошибок. Цена экспертизы на соответствие фактических и кадастровых границ составляет: № Порядок назначения Цена*, руб. тыс. Срок, раб. дней […]

Судебная экспертиза – исследование, направленное на разъяснение вопросов, возникших в ходе судебного процесса, которое требуют специальных знаний. Заключение эксперта – надлежащим образом, оформленный многостраничный отчет содержащий описание процесса исследования и его аргументированные результаты; содержит ход исследования, описание процесса исследования, выводы по исследованию, результаты измерений, выдержки из нормативно-правовых актов, фотоматериалы; Судебная экспертиза, в зависимости от поставленных судом […]

Судебный эксперт — специалист, обладающий специальными знаниями, которому судом или руководителем экспертной организации, поручено проведение судебной экспертизы. Эксперт дает заключение на основании проведенных исследований, в рамках своей компетенции. До проведения исследования эксперт предупреждается (дает подписку) об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Эксперт привлекается судом, когда …необходимо установление обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу, […]

Технический план машино-места – электронный документ необходимый для проведения кадастрового учета объекта недвижимости и последующей регистрации прав на него. Технический план машино-места оформляется, в соответствии требованиями, законодательства Российской Федерации, в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Технический план машино-места содержит: правоустанавливающие документы (договор долевого участия, акт приема-передачи); декларацию об объекте […]

Кадастровые работы — это внесение сведений об объектах недвижимости в ЕГРН или их изменение с целью государственной регистрации права на него и последующей реализации права распоряжаться своим имуществом (продавать, менять, дарить, наследовать, отдавать в залог и др.). Порядок взаимодействия граждан с данным органом государственного учета закреплен законодательством и не может быть соблюден без участия специально […]