Экспертиза кадастровой ошибки

Поставщики экспертных услуг по госконтрактам с 2023 г.

Нам назначают суды Москвы и Московской области

Междисциплинарные уникальные эксперты с опытом до 28 лет
Квалификация →

Экспертиза кадастровой ошибки – это исследование фактического положения границ земельного участка, их кадастровых координат и документов на землю с целью выявления ошибок и их исправления.

Когда выполняется

В случае, когда ошибка, допущенная при межевании и воспроизведенная в ЕГРН, ведет к прекращению, возникновению, переходу права на объект недвижимости – земельный участок или его часть. В частности, когда выявлено несоответствие кадастровых и фактических границ. Может выполняться в рамках более обширной экспертизы границ земельного участка.

Какие задачи решает

• предоставляет графическую схему взаимного положения фактических, кадастровых и иных границ земельного участка;
• предоставляет каталоги их координат;
• выявляет возможную кадастровую ошибку;
• описывает в чем она заключается;
• отражает объем нарушенного права;
• предлагает варианты устранения несоответствий.

При этом исследование проводится и оформляется в строгом соответствии с Законом о экспертизе, Законом о единстве средств измерений и другими соответствующими нормами; методами и средствами, обеспечивающими применимость ее результатов для государственного кадастрового учета.

Кадастровые инженеры СТ-Эксперт, в соответствии с Законом состоят в Саморегулируемой организации и проходят повышение квалификации каждые 3 года.

1 500+ экспертиз
за 3 года, включая сложные и редкие случаи
Кейсы и результаты →

Гибкие условия
по срокам и оплате: у каждого своя ситуация и свои сроки

Выезжаем в любой район
Москвы и области
Адреса и контакты →

Бесплатные консультации
по заключениям для суда

Способы оплаты

Наличный расчет

Оплата в кассу организации, в офисе/на выезде

На расчетный счет

Для юр./физ. лиц
С бухгалтерскими документами

Поэтапная оплата и скидки

Условия уточняйте у менеджеров

Как проявляется кадастровая ошибка

• смещение кадастровой границы участка на один или несколько метров относительно реальных ограждений;
• пересечение границ соседних участков, а так же с границами населенного пункта, территориальной зоны;
• несоответствие местоположения землевладения проекту межевания, планировки и застройки территории;
• несоответствие землеотвода свидетельству о собственности, государственному акту и прочим правоустанавливающим документам;
• несоответствие назначения участка категории земель, а также видам разрешенного использования, установленным в градостроительных регламентах;
• наложение земель Лесного фонда, границ населенных пунктов и муниципальных образований на территорию участка, существующего более 15 лет.

Работы в рамках экспертизы

1. бесплатные консультации и оценка полноты исходных данных;
2. проверка на соответствие фактических и кадастровых границ (выезд, геодезическая съемка*);
3. анализ комплекта имеющихся у собственника документов;
4. анализ нормативно-правовой базы, действующей на момент выполнения кадастровых работ (межевания);
5. выявление несоответствий, нарушений, ошибок;
6. оформление отчета с приложением документов, схем, каталогов координат;
7. направление отчета Заказчику.

*в досудебном порядке возможно использование результатов геодезической съемки, топографии и пр. предоставленной Заказчиком исследования.

Необходимые документы

Для судебной экспертизы необходимы материалы дела или их копия.
Для досудебной или частного исследования — свидетельства о праве, всевозможные схемы и планы за прошлые годы, результаты геодезических и топосъемок, материалы тех. инвентаризации.

Экспертиза проводится на основании:

• результатов геодезической съемки;
• документов, подтверждающих право на земельный участок;
• документов, на основании которых в ЕГРН внесены сведения о земельном участке;
• документов, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании.

При отсутствии указанных документов – на основании имеющихся данных.

Вам осталось лишь обратиться к нам по телефону +7 (495)-108-56-19 или по адресу электронной почты mail@st-exp.ru или через форму заявки.

Нужна консультация по вашему вопросу?

Обращайтесь — мы поможем!
Оценим перспективы, проведем полноценную экспертизу и подготовим заключение!