Данная экспертиза носит комплексный характер и представляет собой технически углублённую, нормативно обоснованную и рыночно ориентированную оценку.
Комплексность обусловлена одновременным решением нескольких задач:
Исследование основано на широком массиве нормативной документации, включая специализированные требования к отдельным конструктивным решениям, таким как межкомнатные перегородки из пазогребневых плит и системы стоечно-ригельного остекления.
Нормативный анализ сочетается с натурным обследованием объекта, в том числе отдельных инженерно-строительных систем.
Хотите задать вопросы и получить ответ прямо сейчас?
Звоните по телефонам:
+7 (499) 112-39-71; +7 (999) 986-78-23
Направьте нам коммерческое предложение конкурента.
Мы сделаем работу лучше и дешевле!
Квартира не соответствует ряду требований строительных норм и правил, регулирующих качество выполнения строительно-монтажных и отделочных работ.
При этом отступлений от обязательных требований, обеспечивающих безопасность зданий и сооружений, а также от условий договора участия в долевом строительстве и градостроительных регламентов не выявлено.
Выявленные недостатки представляют собой отступления от требований законодательства РФ к качеству выполняемых работ (ч. 2 ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей», ч. 1 ст. 721 ГК РФ).
По результатам исследования установлено, что выявленные недостатки:
В ходе обследования зафиксированы множественные дефекты, носящие системный характер и затрагивающие значительную часть конструктивных и отделочных элементов квартиры.
К числу выявленных недостатков относятся:
Несмотря на масштаб выявленных нарушений, все дефекты являются устранимыми и не препятствуют использованию квартиры по назначению.
Стоимость устранения недостатков в ценах Московского региона на 22.09.2023 составляет 482 145 руб., в том числе:
Расчет выполнен с анализом рыночных цен и метода оценки по цене однородного объекта с учетом актуальной конъюнктуры строительного рынка региона.
Экспертное заключение было положено в основу судебного решения, которым взысканы расходы на устранение недостатков квартиры в размере 482 145 руб., а также неустойка, компенсация морального вреда и судебные расходы. Суд отметил, что заключение объективно отражает выявленные дефекты, дополнительных исследований не проводилось.
Апелляционная инстанция увеличила размер неустойки до 500 000 руб., при этом признала решение в остальной части законным и обоснованным, оставив выводы экспертизы без изменений.
Возникли вопросы по методике проведения?
Оставьте номер телефона
Мы найдем для вас оптимальное решение проблемы.
В будни с 10:00 до 18:00
+7 (495) 108-56-19
Оптимизировано Серафинит - Акселератор
