Экспертиза соответствия виду разрешенного использования участка

Поставщики экспертных услуг по госконтрактам с 2023 г.

Нам назначают суды Москвы и Московской области

Междисциплинарные уникальные эксперты с опытом до 28 лет
Квалификация →

Экспертиза строения на соответствие виду разрешенного использования участка – специальное исследование, направленное на оценку соответствия возведённого строения назначению земельного участка, которое установлено градостроительными регламентами и документами территориального зонирования (правилами землепользования и застройки, проектом планировки и проектом межевания территории).

Объекты исследований

Исследование выполняется в отношении зданий, строений, сооружений, возведенных без получения необходимых разрешений или с отступлением параметров, закрепленных такими разрешениями; в т.ч. при отсутствии ГПЗУ, где воспроизведены строительные ограничения, действующие для конкретного земельного участка.

Цели выполнения экспертизы 

1. Для ввода в эксплуатацию и оформления права собственности на самовольную постройку через Суд, Администрацию и т.п.;
2. Для признания незаконности самовольной постройки и ее последующего сноса по решению суда;
3. Для принуждения соседа через суд снести, перенести, вернуть в исходное состояние строение, нарушающее градостроительные нормы, права и законные интересы смежников.

Что определяется 

Фактические параметры строений:

• местоположение относительно границ участка (отступы от границ);
• площадь застройки (процент застройки) и/или протяженность;
• количество надземных и подземных этажей;
• высота;
• площадь помещений;
• капитальность;
• назначение и порядок использования;

и исследуются аналогичные предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции, установленные в отношении данного земельного участка.

Результатом такого исследования становится обоснованный вывод о соответствии или несоответствии назначения возведенного строения виду разрешенного использования земельного участка.

Вопросы, на которые отвечает экспертиза:

Соответствует ли здание (строение, сооружение) по адресу: …, виду разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером …?

Соответствует ли строение градостроительным нормам?

Соответствует ли самовольно возведенное строение предельным параметрам строительства, установленным для территориальной зоны, в которой оно находится?

В чем заключается несоответствие и возможно ли его устранить?

1 500+ экспертиз
за 3 года, включая сложные и редкие случаи
Кейсы и результаты →

Гибкие условия
по срокам и оплате: у каждого своя ситуация и свои сроки

Выезжаем в любой район
Москвы и области
Адреса и контакты →

Бесплатные консультации
по заключениям для суда

Способы оплаты

Наличный расчет

Оплата в кассу организации, в офисе/на выезде

На расчетный счет

Для юр./физ. лиц
С бухгалтерскими документами

Поэтапная оплата и скидки

Условия уточняйте у менеджеров

Этапы экспертизы

1. Выезд эксперта для обследования объекта по месту расположения.
2. Фотофиксация.
3. Геодезическая съемка строения.
4. Обмер и составление плана помещений объекта.
5. Уточнение конструктивных особенностей, состава и расположения инженерных систем.
6. Получение необходимых документальных данных по земельному участку.
7. Камеральная обработка результатов обследования, анализ нормативных источников.
8. Составление выводов и оформление отчета.
9. Передача отчета Клиенту или в Суд.

Содержание отчета

Отчет оформляется согласно Закону «О государственной судебно-экспертной деятельности…» в виде многостраничного документа, содержащего:

• подробные сведения о ходе и результатах исследования,
• материалы фотофиксации,
• результаты измерений,
• схемы, чертежи,
• заверенные копии документов, подтверждающих квалификацию эксперта.

Исследования выполняются экспертами — кадастровыми инженерами

…прошедшими полугодовое обучение; успешно сдавшими экзамены Департамента городского имущества города Москвы по более, чем 1700 вопросам; имеющими квалификационные аттестаты кадастровых инженеров; состоящими в СРО кадастровых инженеров; проходящими повышение квалификации каждые 3 года в соответствии с законом «О кадастровой деятельности».

Чтобы выполнить вашу экспертизу, свяжитесь с нами любым удобным способом, изложите особенности вашей ситуации и, если возможно, направьте максимум документов для детального ознакомления.

Остальное сделаем мы!

Затраты времени с вашей стороны будут сведены к минимуму!

Нужна консультация по вашему вопросу?

Обращайтесь — мы поможем!
Оценим перспективы, проведем полноценную экспертизу и подготовим заключение!