Обмер квартиры кадастровым инженером

Поставщики экспертных услуг по госконтрактам с 2023 г.

Нам назначают суды Москвы и Московской области

Междисциплинарные уникальные эксперты с опытом до 28 лет
Квалификация →

Обмер квартиры кадастровым инженером – это процедура, выполняемая специально аттестованным специалистом (кадастровым инженером) для определения действительной площади объекта недвижимости. Результаты обмера пригодны для их подачи в Суд вместе с иском.

Зачем нужен обмер квартиры кадастровым инженером

По результатам работы в различных ЖК Москвы и Московской области мы выявили следующую повсеместную проблему — несоответствие фактической площади многих квартир условиям договоров долевого участия. Во многих случаях площади квартир меньше, чем указано в ДДУ, а расхождение превышает указанные в договорах 2%, 3%, 1 кв.м и т.п.

Также нам известно о ряде случаев (около 15 в одном только ЖК) увеличения площади квартир в новостройках исключительно за счет применения застройщиком иного понижающего коэффициента, чем указано в ДДУ. А именно, балконы в ДДУ (k=0,3) стали называться лоджиями (k=0,5) в документах первичной инвентаризации и с каждого дольщиков потребовали дополнительно около 500 тыс.руб. доплаты. При этом фактическая площадь квартиры по сравнению с планом из Договора ничуть не изменилась!

Случалось, что застройщик требовал доплату за увеличение площади в необоснованном объеме, который по результатам нашей работы не подтверждался.

Считаем данные обстоятельства значительным нарушением прав и законных интересов собственником квартир и готовы оказать содействие в их разрешении.

Обмер может производиться в отношении квартиры, нежилого помещения и даже земельного участка – любого приобретаемого Вами объекта, обладающего такой характеристикой как площадь.

1 500+ экспертиз
за 3 года, включая сложные и редкие случаи
Кейсы и результаты →

Гибкие условия
по срокам и оплате: у каждого своя ситуация и свои сроки

Выезжаем в любой район
Москвы и области
Адреса и контакты →

Бесплатные консультации
по заключениям для суда

Способы оплаты

Наличный расчет

Оплата в кассу организации, в офисе/на выезде

На расчетный счет

Для юр./физ. лиц
С бухгалтерскими документами

Поэтапная оплата и скидки

Условия уточняйте у менеджеров

Скидки до 20% при коллективном (от пяти объектов) обращении!

На сегодня мы уже работали и обнаруживали несоответствия в ЖК Гринада, ЖК Ясный, ЖК Прайм Тайм, ЖК Vander Park, ЖК Суббота, ЖК Резиденции композиторов, ЖК Ильинские луга, ЖК Аннино Парк, Башня Федерация, Саларьево парк.

Необходимые документы

1. Паспорт лица, которое будет заказчиком экспертизы (любое лицо, не обязательно Участник; можно один из Участников если их больше одного);
2. ДДУ, договор инвестирования и т.п. со всеми приложениями;
3. Любые разборчивые поэтажные планы Вашей квартиры (кроме плана из ДДУ)
4. Копии проекта, поэтажных планов и все подобное, что у вас имеется о вашей квартире и доме.
5. Ссылки на материалы, размещённые в интернете.

Обязательным является только первый пункт.

Принимаются скан-копии и фотокопии в читабельном качестве, ПДФ-копии и пр.

Направлять их необходимо на адрес электронной почты: mail@st-exp.ru

Длительность обмера квартиры

Обычно 30-60 минут. При большой «квадратуре» — 90 минут.

При этом не нужно приезжать в офис для подписания договора и не требуется забирать заключение в последствии — все это сделают курьеры!

Ваши затраты времени сведены к минимуму! Ко времени измерений!

Что Вы получаете

Результат оформляется в многостраничный документ, содержащий все необходимые разделы, сведения, документы, фотоматериалы.

Содержание Заключения ООО «СТ-Эксперт» соответствует закону о судебно-экспертной деятельности (статья 25), и может быть принято судом как полноценное доказательство, достаточное для вынесения решения в Суде.

Работы выполняет аттестованный кадастровый инженер с поверенным прибором, юридическими знаниями, опытом производства судебных экспертиз и строительно-техническим образованием. Никаких доверенных помощников и прочих не вполне компетентных лиц!

Оказание услуги ведется по договору. Все оплаченные суммы подтверждаются соответствующими документами.

Возможен вызов нашего специалиста в суд для дачи пояснений и отбора подписки о уголовной ответственности.

Затраты на такое заключение в последствии могут быть признаны судебными расходами по ст. 88 ГПК (см. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 г. Москва «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела») и возмещены застройщиком вместе с переплатой за недостающие квадратные метры.

Содержание заключения эксперта

В состав Заключения, кроме самого исследования, входят:

• сведения об организации выполнившей экспертизу,
• сведения о компетенции (образование, стаж работы, должность и пр.) специалиста – кадастрового инженера — который его выполняет,
• документы о поверке приборов,
• материалы фотофиксации,
• ссылки на нормативные документы, документы (свидетельства, сертификаты, дипломы), подтверждающие компетенцию специалиста и компании в целом, в т.ч. квалификационный аттестат кадастрового инженера и свидетельство о членстве в соответствующем СРО.

Как заказать экспертизу

1. Сообщите о своем желании произвести обмер по номеру телефона, почте, через форму на сайте.
2. Назовите дату и время выезда, мы ответим о возможности его реализации или предложим дату для переноса.
3. Пришлите нам необходимые документы (ДДУ, планы квартиры и пр.).
4. В день выезда подпишите договор, оплатите услугу и получите соответствующие документы.
5. В течение 1-2 недель получите на руки готовое Заключение независимой экспертизы о площади вашей квартиры.

Какой следующий шаг? Позвоните нам по телефону +7 (495)-108-56-19 или напишите на адрес электронной почты mail@st-exp.ru

Нужна консультация по вашему вопросу?

Обращайтесь — мы поможем!
Оценим перспективы, проведем полноценную экспертизу и подготовим заключение!