Пересекает ли земельный участок земли лесного фонда?

Стали нередкими случаи подачи исков Федеральным агентством лесного хозяйства к гражданам и юридическим лицам. Суть требований: истребование земельного участка или его части из незаконного владения, внесение изменений в сведения ЕГРН или даже исключении сведений кадастра о границах объекта недвижимости.

Такой спор непосредственно связан с правом собственности на недвижимое имущество. Поэтому для Ответчиков его нежелательный исход может иметь очень серьезные последствия.

Учитывая это, после получения иска, Суд почти всегда назначает проведение судебной землеустроительной экспертизы.

Объектами экспертизы являются местоположение и границы земельных участков Ответчиков, а так же границы земель лесного фонда.

Что такое земли лесного фонда и как определяются их границы?

Земли лесного фонда — это отдельная категория земель в Российской федерации. Вопреки распространенному заблуждению, это не только земли, на которых расположены леса, и земли, предназначенные для лесовосстановления (вырубки, гари, редины, пустыри, прогалины и другие). Земли лесного фонда — это еще и земли, необходимые для освоения лесов (просеки, дороги и другие), и земли, неудобные для использования (болота, каменистые россыпи и другие).

При этом, в соответствии действующими нормами, границы земель лесного фонда — это все, что указано на, так называемых, картах лесов. Они могут не существовать на местности и не быть установлены в соответствии с действующим законодательством, но остаются юридически значимыми. Законодательство в этой части из года в год ужесточается, но пробел пока существует.

Картами лесов, на которых указывается местоположение границ земель лесного фонда, в частности, являются лесоустроительные планшеты.

Лесоустроительные планшеты изготавливаются на основании топографических карт и других картографических материалов в масштабе 1:10000 или 1:25000. Как правило, такие карты имеют достаточно данных для их координатной привязки.

Как доказать, что земельный участок не пересекает земли лесного фонда?

В подлобных делах можно защищаться несколькими способами.

Во всех случаях, первым шагом работы будет изучение документов на земельный участок Ответчика. От их содержания и будет зависеть каким путем стоит двигаться в конкретном случае.

Далее, как правило, речь идет о трех вариантах:

1. никакого пересечения нет, а значит и доказывать нечего;
2. пересечение есть, но Ваш участок образовался раньше, чем были определены границы земель лесного фонда на данном (а значит проблема не в нем);
3. пересечение было, но Ваш участок, в предусмотренном законом порядке, исключен из состава земель лесного фонда.

Исходя из того, к какой категории случаев относится конкретная ситуация, Ваш адвокат будет выстраивать линию защиты.

Заметьте, что все три варианта объединяет одно обстоятельство. А менно, для принятия решения нужно знать, пересекаются ли границы земельного участка и границы земли лесного фонда?

Учитывая это, для решения Судом вопроса по существу, нужно привлечение компетентного судебного эксперта.

Как подготовиться к экспертизе по вопросу: пересекает ли земельный участок земли лесного фонда?

Во-первых, собрать все документы и материалы, относящиеся к объектам и предмету экспертизы.

Во-вторых, получить все необходимые консультации от компетентных адвокатов.

В-третьих, найти компетентных экспертов для выполнения судебной экспертизы.

Чем здесь может помочь СТ-Эксперт?

На сегодняшний день наши эксперты имеют большой опыт выполнения судебных экспертиз по вопросам о пересечении границ земель лесного фонда и границ земельных участков; причинах пересечения и способах его устранения.

Эксперты СТ-Эксперт имеют все необходимые дипломы, удостоверения и сертификаты для выполнения землеустроительных экспертиз такого рода.

Мы используем самое точное оборудование и самые современные средства для исследования картографического материала.

По результатам нашей работы судами московского региона уже вынесены десятки решений.

Хотите честное исследование — обращайтесь в СТ-Эксперт!