Оформить жилой дом через суд в Видном

Оформление жилого дома через суд возможно двумя путями: 1. административный; 2. судебный.

Для первого вам потребуется предварительно получить разрешение на строительство, соблюсти все установленные ограничения и сдать объект в эксплуатацию.

Но что если, жилой дом уже возведен без разрешения на строительство?

Либо параметры постройки отличаются от указанных в разрешении на строительство. Каковы способы решения проблемы?

Согласно Гражданскому кодексу РФ такая ситуация является решаемой. Жилой дом возведенный на земельном участке, который предназначен для размещения такого объекта можно узаконить через суд.

Узаконить — это значит признать право собственности и в последствии получить на объект все необходимые документы.

Через суд — это значит, что нужно подать иск к Администрации района (городского округа) в местный суд (в Ленинском городском округе это Видновский городской суд) с целью получения положительного решения.

Что для этого понадобится? Экспертиза!

Является ли такой путь уникальным и исключительным?

Отнюдь, нет! Более того, анализируя возможность оформления дома, так называемым, «административным путем», физические и юридические делают осознанный выбор в пользу судебного процесса. Некоторые неоднократно! Почему? К сожалению, в настоящий момент административный вариант сложен, долог и зачастую непредсказуем. В противоположность ему, путь судебного узаконивания состоит всего из 3 этапов, а расходы времени и средств на него поддаются планированию.

Что нужно делать для оформления жилого дома через суд?

Написать исковое заявление и подать его в приемную суда. Не забыть приложить документы, подтверждающие существование (создание) объекта строительства, например: технический паспорт, техническое описание или технический план. К суду вы можете готовиться лично либо с привлечением опытного представителя.

Дождаться назначения даты слушания и заявить ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы, предложить кандидатуру экспертов. Предметом экспертизы будет соответствие построенного дома градостроительным, а так же строительным нормам и и правилам. Законодательная база изложена в ст. 222 ГК РФ.

Дождаться получения результатов экспертизы, получить положительное решение суда. Заняться оформлением документов для Росреестра

Должны отметить, что данный вид экспертизы отработан нами до мелочей. Мы не только можем выполнить такое исследование, но и точно знаем, какие вопросы будут волновать суд, какие претензии может высказать Администрация и что требует первоочередной проверки! Годы практики не только по искам о признании права, но и по искам о сносе незаконно возведенных объектов («противоположенный» вид экспертизы, когда иск подает Администрация о сносе строения) сделали нас сведущими во всех вопросах, связанных с самовольным строительством!

А что если если будут зафиксированы отступления от строительных норм?

Верно, лучшим вариантом является тот, при котором строение полностью соответствует всем установленным требованиям: градостроительным, противопожарным, экологическим и собственно строительным. Но, увы, так бывает не всегда! Что же делать? Ответ прост: обращаться к профессионалам!

Да-да. Только профессионалы смогут рассказать Вам о том, как можно устранить те или иные несоответствия.

1. Что если я простроил дом близко границе своего участка?
2. А что если здание соседа слишком близко к моему?
3. Я не закончил отделку помещений, мне откажут в признании права?
4. Как мне быть если нарушены минимальные расстояния от фундамента моего здания до транзитного газопровода высокого давления?

Все эти и многие другие обстоятельства могут и не стать проблемой на пути достижения Вашей цели, если вы работаете с компетентными людьми. Большинство объектов в нашей практике имеют какие-то недочеты. Но это не проблема! Все дело в том, что большинство из наиболее распространённых отступлений являются устранимыми. Сам закон делает их такими. Иногда для этого достаточно просто согласоваться с соседом! Мы Вам подскажем, что делать, если выявим нарушения. Обращайтесь!

Хорошо! Что я должен сделать и сколько будет стоить оформление жилого дома через суд?

Во-первых, подготовьте иск и приложения нему.

Во-вторых. Обратитесь к нам за письмом для суда. Это специальное письмо, в котором мы сообщаем, что готовы выполнить такого рода экспертизу. В нем или отдельно мы можем тут же указать стоимость работ. Обычно цена экспертизы о соответствии построенного жилого дома градостроительным, строительным  и иным нормам составляет от 40 до 90 т.р. в зависимости от параметров конкретного объекта. Имеет значение так же выбранная вами форма оплаты. Например, стоимость может быть немного выше для юридических лиц, оплачивающих «по счету».

В-третьих подайте все документы в суд, а в заседании заявите ходатайство о назначении экспертизы.

Дальше работать будем мы!

Как проходит оформление жилого дома через суд в Ленинском г.о. г. Видное?

Специфика заключается в том, что наши эксперты уже более 6 лет успешно и с хорошими отзывами занимаются подготовкой заключений для Видновского городского суда. Мы знаем все подводные камни! Мы способны обеспечить наилучший результат! Нас знают, нам доверяют, нас рекомендуют!

Мы можем не только проконсультировать Вас по процессу выполнения экспертизы в нашей организации, но и выслать вопросы, которые обычно ставит суд перед экспертом. Оценить «проблемность» конкретного объекта и порекомендовать провести те или иные мероприятия, чтобы обезопасить себя от поражения в суде.

Кроме того, мы можем подготовить для Вас экспертизу еще до суда! Экспертизу абсолютно аналогичную судебной.

Что это дает? Так Вы будете знать результаты исследования заранее, будете иметь возможность устранить несоответствия и выйдете в суд в полной готовности к любым проверкам! Немаловажно, что это еще и дешевле!

Кстати, нередко суды принимают решения без проведения судебной экспертизы. Так бывает, если выбранная истцом экспертная организация провела исследование полно, а его результаты вызывают у сторон доверие.

Надеемся, что мы смогли ответить на некоторые Ваши вопросы в этой статье. Будет рады пояснить больше! Звоните нам прямо сейчас!